Furiani – Un T1 qui a tout compris, même avant vous

Sur la commune très recherchée de Furiani, au sein de la résidence Le BASTIO 2, découvrez ce charmant T1 de 33 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, un bien aussi agréable à vivre qu’intéressant à valoriser.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, un espace bien pensé, facile à aménager et suffisamment harmonieux pour qu’on s’y projette en quelques secondes seulement.

La salle de bains avec WC complète l’ensemble avec praticité, tandis que les grands rangements rappellent qu’un appartement bien conçu sait aussi se faire discret quand il s’agit d’organisation.

Et puis il y a la terrasse.
Pas un simple balcon timide qui hésite entre deux chaises.
Non. Ici, on parle de près de 18 m² d’extérieur, un vrai prolongement de l’appartement, idéal pour les petits-déjeuners en extérieur, les soirées d’été ou juste le luxe rare de prendre l’air chez soi.

Le bien est actuellement loué 550 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investissement locatif, tout en conservant un excellent potentiel pour une future résidence principale.

💶 Informations financières

• Taxe foncière : 603 € / an
• Charges de copropriété : 43 € / mois
• Prix de vente : 135 000 € FAI
• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE en cours de réalisation

En résumé : une adresse recherchée, un étage avec ascenseur, une terrasse généreuse, des rangements et un locataire en place.
Le genre de bien qui ne cherche pas à en faire trop… parce qu’il a déjà tout ce qu’il faut.

Et pour la remise des clés, ce ne sera pas George Clooney, mais moi, Michel, carrément moins hollywoodien, certes, mais tout aussi sympathique.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite directement au 06.22.18.74.97.